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本文目錄一覽：

1、辦理pos機還有服務(wù)費

辦理pos機還有服務(wù)費

購房者買的是福州利嘉海峽商業(yè)城，在不知情的情況下，10萬購房款被付給了第三方；開發(fā)商福建利嘉公司稱，部分房源協(xié)議由第三方銷售

N海都記者 林養(yǎng)東 陳海容/文 馬俊杰/圖

海都訊 這一陣子，福州高女士一直在為自己去年買的一套房煩心。

去年10月，她買了倉山利嘉海峽商業(yè)城的一套期房，共付73萬首付款，并簽了《商品房買賣合同》。據(jù)高女士介紹，到今年8月辦按揭手續(xù)時，她才發(fā)現(xiàn)這73萬元中有10萬元是服務(wù)費。

買新房為何要收服務(wù)費？福建利嘉投資公司解釋，部分房源協(xié)議銷售給第三方公司，購房者與利嘉簽合同，第三方向購房者收取服務(wù)費。

業(yè)內(nèi)人士稱，購房者應(yīng)有知情權(quán)，開發(fā)商未盡告知義務(wù)。

利嘉海峽商業(yè)城營銷中心

交了73萬首付 開發(fā)商只認63萬

高女士告訴海都記者，她是做外貿(mào)生意的，便買了利嘉海峽商業(yè)城一套60.99平方米的期房，準備用于辦公。權(quán)衡考慮后當(dāng)天交了4萬元認購定金，簽下認購協(xié)議書，之后再交了69萬元，共73萬元作為首付款，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

“第二次交錢時，6萬元是在前臺支付，63萬元是在開發(fā)商的財務(wù)部支付。”高女士回憶，當(dāng)時她就有疑問，為何要在兩個地方交錢？工作人員告知是開發(fā)商內(nèi)部記賬用。

高女士怎么也沒想到，今年8月在給房子辦理按揭手續(xù)時，福建利嘉投資公司只認63萬元的首付款。

剩下的10萬元去哪里了？高女士十分震驚，她找到當(dāng)時的發(fā)票，仔細比對后才發(fā)現(xiàn)，原來11張發(fā)票中僅有一張63萬元的發(fā)票納稅人名稱是“福建利嘉投資有限公司”，另外10張納稅人名稱全是“廈門市宜安居電子商務(wù)有限公司”，每張1萬元。

購房者：未接觸過的公司 收了10萬服務(wù)費

高女士說，在此前的銀行卡POS機消費記錄和發(fā)票上就有兩家公司，當(dāng)時自己沒有留意，她從來沒有和“廈門市宜安居電子商務(wù)有限公司”打過交道。

“兩個多月來，我多次到售樓部討說法，利嘉售樓部才承認有授權(quán)‘宜安居’賣房，稱這10萬元是服務(wù)費。”高女士認為自己知情權(quán)被剝奪了，“究竟做了什么服務(wù)，要收這么貴的服務(wù)費。”

昨日，在高女士提供的《商品房認購協(xié)議書》上，記者看到她首次繳交的4萬元認購金，明確寫著“認購金轉(zhuǎn)為房價款”，合同甲方是“福建利嘉投資有限公司”，整個合同沒有“宜安居”的字眼。

高女士告訴記者，在利嘉海峽商業(yè)城售樓部，她沒有看到任何“宜安居”的標(biāo)識，也沒有人告訴她誰是“宜安居”工作人員，更沒有和“宜安居”簽訂任何形式的第三方協(xié)議。

售樓部人員回應(yīng)：購房者買的屬二手房 但合同還與開發(fā)商簽

日前，記者以高女士朋友的身份，和廈門市宜安居電子商務(wù)公司一名薛姓工作人員通話，對方表示“之所以收10萬元服務(wù)費，是因為他們已買下福建利嘉的樓盤，因此高女士買的是他們的二手房”。然而，當(dāng)記者要求他們拿出第一手的購房合同時，對方卻掛了電話。

昨日，記者來到利嘉海峽商業(yè)城售樓部，一名自稱姓戚的女負責(zé)人表示，他們和“宜安居”確實有合作關(guān)系，高女士購買的應(yīng)該屬于二手房。

“房子既然已經(jīng)不屬于福建利嘉，為何與高女士簽訂合同的還是福建利嘉？”面對記者追問，這位女負責(zé)人表示這樣并無不妥，當(dāng)初有在售樓處放置公告，且相關(guān)情況有告訴購房者。

在這份公告上，福建利嘉將商務(wù)辦公樓部分房源協(xié)議銷售給廈門市宜安居電子商務(wù)公司，福建利嘉承諾在有效期內(nèi)給予該公司轉(zhuǎn)讓更名權(quán)益，由該公司將這些房源向市場轉(zhuǎn)銷售。為確保市場消費者的安全，由消費者與福建利嘉簽訂合同，再由第三方公司向消費者收取相應(yīng)的經(jīng)紀代理服務(wù)費，或購房優(yōu)惠服務(wù)費。

陳女士稱，當(dāng)時根本沒有看到這份公告，銷售人員也沒有說明情況。

業(yè)內(nèi)人士：購房者應(yīng)有知情權(quán) 僅憑告示屬單方行為

針對此事，福州房產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)時銷售人員應(yīng)該是告知這套房子實際價格為135萬多元，而合同只會寫125萬多元，對高女士來說，雖然購房過程中支付款項的總額不變，但所支付款項的內(nèi)容卻發(fā)生了改變，消費者對此應(yīng)享有知情權(quán)。作為收取服務(wù)或咨詢費的第三方，應(yīng)與消費者就咨詢服務(wù)內(nèi)容及收費金額方式等簽訂書面協(xié)議，雙方按協(xié)議約定履行責(zé)任義務(wù)，以張貼公告告知消費者屬于單方面的行為，并不能代替協(xié)議。

編輯：小晨

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